Административное здание на Никитском

Здание выполнено по смешанной конструктивной схеме. Стены наружные и внутренние выполнены из монолитного железобетона и объединены с монолитными железобетонными перекрытиями. Общая площадь здания – 4 724,1 м2.

Определение текущего технического состояния несущих конструкций для последующего проведения реконструкции здания

1. Анализ исходной технической, исполнительной и эксплуатационной документации (при наличии)
2. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением
3. Выявление и фиксация дефектов и повреждений с указанием их характеристик, влияющих на несущую способность сооружения
4. Фотофиксация дефектных участков, составление дефектной ведомости
5. Составление схемы планируемых вскрытий (при необходимости)
6. Определение фактических размеров расчетных сечений конструкций
7. Определение фактического технического состояния конструкций объекта
8. Выполнение вскрытий строительных конструкций, необходимых для определения состава конструкций (при необходимости)
9. Выполнение откопки шурфов для определения геометрических характеристик и материала фундаментов (при необходимости)
10. Камеральная обработка полученных результатов
11. Составление технического отчета, включающего в себя результаты проведенных исследований и рекомендации по дальнейшей эксплуатации

В результате проведенного визуально-инструментального обследования техническое состояние шестиэтажного здания можно признать работоспособным (на момент проведения обследования), за исключением отдельно взятых конструкций. Причины возникновения дефектов можно условно разделить на два типа:

• длительность эксплуатации и нарушение технологии строительного производства при строительстве здания
• нарушение целостности конструкций при проведении работ по реконструкции и ремонту.

В случае устранения выявленных дефектов конструкций здание будет находится полностью в работоспособном состоянии. В случае же не выполнения мероприятий по устранению выявленных дефектов, отдельные конструкции могут прийти к аварийному состоянию.

Кроме того, в рамках работ по объекту был выполнен поверочный расчет строительных конструкций. На основании расчета можно сделать вывод о том, что деформации строительных конструкций, при заданных нагрузках, не превышают нормативных. Устойчивость, прочность, трещиностойкость строительных конструкций обеспечиваются, кроме одного участка перекрытия (перехода) с недостаточным армированием.

Обследуемое здание является административным. Ранее на этом месте стояло здание, принадлежавшее в 1826 году княгине Голицыной. По мнению историка Сытина, его значительные фрагменты относились к XVIII веку. Дом снесли в 1995 году по распоряжению правительства Москвы. А в 1998 году на этом месте возвели новое здание. Сейчас там располагается небольшой бизнес-центр, а также отель DoubleTree by Hilton Moscow Arbat.

На основании проведенного обследования был разработан технический отчет, состоящий из трёх томов:

• Том 1. Графическая часть
• Том 2. Результаты инструментального обследования
• Том 3. Поверочный расчет