Skip to main content
Adress2
г. Москва, ул. Борисовская 1, подъезд 4, этаж 10, оф. 10

Административное здание на Лубянке

Информация о проекте

  • Дата:
    Август 2022
  • Этажность:
    Трёхэтажное здание
  • Адрес:
    г. Москва, ул. Большая Лубянка, д. 13

Консультация

Contacts

Конструктивная схема

Здание выполнено по стеновой конструктивной схеме.

Фундамент здания выполнен ленточным, из кладки керамического кирпича и бутобетонного камня.
Несущие наружные и внутренние стены выполнены из кладки кирпича керамического на цементно-песчаном растворе. Перегородки выполнены деревянными.
Перекрытия здания выполнены деревянными, из главных и второстепенных деревянных балок. Также, в перекрытии 3-го этажа присутствуют металлические балки и участок сводчатого кирпичного перекрытия по металлическим балкам.
Конструкция крыши здания выполнена деревянной, вальмовой. Стропильная система деревянной крыши выполнена наслонного типа. Мауэрлат и диагональные стропила выполнены из деревянного кругляка. Нарожники и стропильные балки выполнены из деревянного бруса. Обрешетка выполнена из деревянного кругляка.

Цели обследования

  1. Определение фактического технического состояния конструкций здания, с выдачей рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений, и оценкой дальнейшей возможности безопасной эксплуатации здания.
  2. Разработка проекта усиления и замены несущих конструкций здания.

Задачи обследования

  1. Изучение и анализ проектной документации по объекту.
  2. Сплошное визуальное обследование строительных конструкций в части габарита здания, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам в соответствии с ГОСТ 31937-2011 [1] с необходимыми замерами их параметров.
  3. Фотофиксация конструктивных элементов, выявленных дефектов и повреждений; привязка в плане (нанесение на чертежах в Графической части).
  4. Выполнение обмерных работ по несущим конструкциям здания.
  5. Определение фактической прочности бетона в железобетонных конструкциях, прочности кирпича и раствора неразрушающими методами.
  6. Геодезические измерения пространственного положения конструкций.
  7. Выполнение поверочных расчетов конструкций.
  8. Анализ причин образования дефектов и повреждений в обследуемых конструкциях (при их обнаружении). Оценка технического состояния с назначением категории в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
  9. Разработка отчета о техническом состоянии строительных конструкций.

Задачи проектирования

  1. Усиление грунтов основания методом инъектирования;
  2. Усиление несущих кирпичных стен методом инъектирования и установкой арматурных стержней и скоб в кладку в местах трещин стен;
  3. Усиление стен лестничной клетки металлическими пластинами;
  4. Устройство дублирующего перекрытия по металлическим балкам без демонтажа существующего деревянного перекрытия;
  5. Усиление дверных и оконных проёмов металлическими уголками и пластинами;
  6. Замена лестничных площадок и маршей.

Результат работ

Выводы по результатам обследования

По результатам визуально-инструментального обследования общее техническое состояние фундамента здания, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как – ограниченно-работоспособное.

Рекомендации:

  • выполнить усиление ленточного фундамента здания методом инъектирования, по специально разработанному проекту конструктивных решений.

По результатам визуально-инструментального обследования общее техническое состояние несущих стен здания, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как – аварийное. Рекомендации:

  • выполнить усиление несущих наружных и внутренних стен, оконных перемычек по специально разработанному проекту конструктивных решений.

По результатам визуально-инструментального обследования общее техническое состояние деревянных перекрытий здания согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как – ограниченно-работоспособное. Общее техническое состояние металлических балок перекрытия 3-го этажа здания согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как – аварийное.

Рекомендации:

  1. выполнить усиление опорной зоны металлических балок перекрытия 3-го этажа, по специально разработанному проекту конструктивных решений;
  2. выполнить зачистку коррозии металлических балок перекрытий металлическими щетками, с последующей продувкой и обработкой антикоррозионным составом;
  3. выполнить демонтаж участка перекрытия 2-го этажа (из металлических рельсов) с последующим устройством нового, по специально разработанному проекту конструктивных решений;
  4. выполнить обработку деревянных элементов огнебиозащитным покрытием и устройство выравнивающей конструкции пола, по специально разработанному проекту конструктивных решений.

По результатам визуально-инструментального обследования общее техническое состояние крыши здания, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как – ограниченно- работоспособное.

Рекомендации:

  1. выполнить замену поврежденных деревянных несущих элементов крыши по специально разработанному проекту конструктивных решений;
  2. выполнить демонтаж кровли, с последующим устройством нового кровельного покрытия по специально разработанному проекту конструктивных решений;
  3. выполнить обработку деревянных элементов огнебиозащитными составами.

При проектирование выполнены следующие работы:

  1. Усиление грунтов основания методом инъектирования изнутри здания, так как доступа снаружи нет;
  2. Усиление несущих кирпичных стен методом инъектирования и установкой арматурных стержней и скоб в кладку в местах трещин стен;
  3. Усиление стен лестничной клетки металлическими пластинами;
  4. Устройство дублирующего перекрытия по металлическим балкам без демонтажа существующего деревянного перекрытия;
  5. Усиление дверных и оконных проёмов металлическими уголками и пластинами; Замена лестничных площадок и маршей.

Документация

Особенности, интересные факты

Доходный дом Трындиных. Здесь в начале XX в. располагалась обсерватория Трындиных, в 1920-е гг. собиралось общество астронавтики, членами которого были ученые Циолковский К.Э., Цандер Ф.А., Перельман Я.И., 1902 г., арх. Вебер А.Е.

Здание представляет собой сложный комплекс, составившийся из разновременных объемов конца XVII — начала XVIII века, XIХ и ХХ веков, объединенных в 1902 году в единое строение, сохранившееся с небольшими изменениями до наших дней. Здание имеет большую ценность в историческом, архитектурном и градостроительном отношении, что определило постановку его на государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Восточный и северный уличные фасады строения формируют фронт застройки по ул. Большая Лубянка и Большому Кисельному пер. соответственно.

Консультация

Contacts