Skip to main content
Adress2
г. Москва, ул. Борисовская 1, подъезд 4, этаж 10, оф. 10

Ростелеком

Административное здание

Информация о проекте

  • Дата:
    Июль 2017
  • Этажность:
    9 этажей + технический этаж
  • Адрес:
    г. Москва, Сущевский вал, д. 26

Консультация

Contacts

Конструктивная схема

Конструктивная схема здания – каркасная, со сборными железобетонными колоннами и балками. Кровля – рулонная направляемая с организованным внутренним водостоком.

Цели обследования

  1. Определение фактического технического состояния конструкции кровли здания
  2. Поиск дефектов гидроизоляции кровли, создание термограмм поверхности и выявление температурных аномалий

Задачи обследования

  1. Анализ имеющейся исходно-разрешительной документации
  2. Измерения размеров объекта для привязки местоположения дефектов и последующего составления карты-схемы
  3. Развертывание аппарата ЭВК-диагностики, его монтаж и ввод в работу: прокладка и подключение электрического контура по периметру тестируемой поверхности, заземление, проверка контактных соединений
  4. Поиск участков резкого падения электрического сопротивления гидроизоляционного слоя прибором ЭВК по всей поверхности кровли
  5. Фотофиксация дефектных участков с последующим составлением дефектной ведомости
  6. Тепловизионная съемка поверхности кровли
  7. Визуальное обследование всей гидроизолированной поверхности с целью выявления повреждений, не определяемых другими методами
  8. Выполнение 5-ти вскрытий конструкций пирога кровли для определения его состава
  9. Камеральные работы
  10. Составление и выпуск технического отчета, включающего в себя результаты проведенных исследований

Результат работ

Применение технологии ЭВК (электро-векторное картирование) позволило составить карту-схему расположения дефектов, оценить плотность их распределения по поверхности, определить степень повреждения отдельных участков кровли. Обнаруженные повреждения распределены по поверхности неравномерно.

В результате анализа данных тепловизионной съемки были обнаружены характерные температурные аномалии, соответствующих областям с нарушенной теплоизоляцией в т.ч. из-за повышенного увлажнения материалов.

Визуально были выявлены следующие дефекты:

  • отслоение шва наплавляемой рулонной гидроизоляции
  • следы механического воздействия на гидроизоляционный ковер (вмятие)
  • отслоение гидроизоляционного ковра в месте сопряжения с конструкцией лестницы
  • разрушение обмазочного слоя гидроизоляции
  • отслоение гидроизоляционного ковра на вертикальной поверхности
  • трещины обмазочного слоя гидроизоляции
  • образование растительности на гидроизоляционном ковре
  • нарушение примыкания гидроизоляционного ковра
  • установка рам оборудования, рекламных и антенных конструкций крепления непосредственно на кровлю
  • растрескивание рулонного гидроизоляционного ковра
  • следы протечек на конструкциях покрытия изнутри помещений
  • намокание в результате протечек всех слоев конструкций кровельного пирога

Таким образом, гидроизоляция кровли в целом находится в неудовлетворительном состоянии, локальный ремонт лишь в местах выявленных дефектов нецелесообразен и срок службы после такого ремонта непрогнозируемый. Добиться качественного результата возможно только выполнив капитальный ремонт кровли по отдельно разработанному проекту.

По результатам визуально-инструментального обследования, согласно ГОСТ 31937-2011 общее техническое состояние несущих конструкций покрытия оценивается как работоспособное.

Документация

Особенности, интересные факты

В ходе выполнения работ по обследованию кровли данного объекта были применены технологии ЭВК и тепловизионная съемка.

Электровекторное картирование (ЭВК) — метод неразрушающего контроля целостности гидроизоляционных покрытий. Применяется для поиска и обнаружения дефектов гидроизоляции кровель (протечек). Метод основан на создании разности электрических потенциалов между поверхностью гидроизоляционного материала и токопроводящей основы, в качестве которой могут выступать железобетонные плиты перекрытий, влажные грунты, металлические конструкции и т.п. При наличии повреждений в гидроизоляции в месте дефекта возникает электрический ток.

Тепловизионное обследование — метод обследования, который основан на дистанционном измерении тепловизором температур на поверхности ограждающих конструкций. Места утечки тепла практически невозможно определить невооруженным взглядом, а обследование тепловизором позволяет не только их найти, но и отразить на тепловизионных фотоснимках.

На основании выполненных вскрытий пирога кровли можно утверждать, что намокание пирога кровли, следовательно, и протечки гидроизоляционного ковра не сплошные. Намокание происходит в местах скопления атмосферных осадков, вблизи водосборных воронок.

Консультация

Contacts